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A pesar de que no cumplir con los pagos comunitarios es ilegal, hay vecinos que se desentienden de sus obligaciones. Algunos lo hacen de modo puntual, ignorando alguna que otra cuota; otros, en cambio, pueden llegar a acumular importantes deudas.

La Sentencia o el decreto de archivo lo que hacen es condenar al inquilino a desalojar la vivienda voluntariamente, con la advertencia de que si no lo hace será desahuciado a la fuerza.

En día del desahucio el personal del Audiencia levanta relación de lo que haya sucedido, es asegurar, de si el inquilino estaba en la xcasa o no, el estado en que se encontraba la casa, etc.

Si no se opone a la demanda no habrá proceso y directamente nos alcanzarán la razón en todo lo que hemos pedido en la demanda.

Al titular de la vivienda en el momento de que se origine la deuda. En los casos en que la deuda fuese originada años anteriores por otro propietario.

Cuando el deudor paga o realiza pagos aislados, el Administrador puede aplicar estos pagos a cuotas impagadas que estime adecuadas, normalmente las más antiguas de vencimiento. Esto se podrá hacer siempre que el deudor no especifique a que deuda pertenece, en ese caso como siempre hay que respetar lo que indique el deudor.

En nuestra comunidad cesamos al administrador hace unos meses y ahora nos reclama que le abonemos la cantidad que se le adeuda en concepto de los monitorios contra vecinos morosos.

Si necesitas información sobre algunos de nuestros servicios, puedes ponerte en contacto con nosotros

Mandar al deudor la convocatoria de la junta de propietarios, en la que singular de los puntos del orden del día debe de inquilinos morosos ser la certificación de la deuda por parte de la comunidad de propietarios para iniciar un procedimiento monitorio para la exigencia de la misma.

Decisión de uso y disfrute de la comunidad de la que es copropietario con los demás vecinos, con un comportamiento admitido, respetuoso con los estatutos y que no contravenga los derechos de los demás propietarios.

Oponerse: se citará a las partes para querella verbal, o aceptablemente, el sentenciador adivinará el plazo de un mes para que presente una demanda de proceso ordinario en reclamación de la deuda.

Si ha recibido el monitorio desde el Auditoría poco puede hacer. Puede plantearlo en el tiempo que le dan para resolverlo y si la otra parte está de acuerdo podrían dejar el tema resuelto ayer de suceder a la orden de ejecución.

"La morosidad es la viejo preocupación de cualquier comunidad de propietarios, pues el impago tiene diferentes consecuencias", asegura Estanislao Bronceado de la Santa, abogado de Vecindia, despacho especializado en comunidades de propietarios y Derecho Inmobiliario. "Por un ala, obliga al resto de vecinos a cubrir su parte para soportar los gastos ordinarios a los que se enfrenta la comunidad.

Nota Simple del Registro de la Propiedad o escrituras que demuestran que el demandante es el propietario de la casa arrendada.